صياغة ومراجعة العقود العقارية
العقود هي أساس أمان أي صفقة عقارية. نقوم بصياغة ومراجعة كافة أنواع العقود لضمان تماشيها مع الأنظمة واللوائح السارية وتجنب الثغرات التي قد تؤدي إلى نزاعات مستقبلية.
- عقود البيع والشراء العقاري
- عقود الإيجار السكنية والتجارية طويلة الأجل
- اتفاقيات التطوير العقاري والمقاولات
تمثيل وتسوية النزاعات العقارية
عند حدوث خلافات حول الملكية، الحدود، أو الإخلال ببنود العقود، يقدم فريقنا تمثيلاً قانونياً قوياً أمام المحاكم العامة واللجان شبه القضائية للوصول إلى تسويات عادلة وسريعة.
- تمثيل الملاك والمستثمرين أمام المحاكم
- تسوية النزاعات ودياً عبر الوساطة والتحكيم
- قضايا الإخلاء واسترداد حيازة العقارات
تراخيص التطوير العقاري والفرز
نساعد المطورين العقاريين في استخراج كافة التراخيص اللازمة للمشاريع الكبرى، بالإضافة إلى إجراءات فرز الوحدات السكنية والتجارية وتوثيقها بشكل رسمي متكامل.
- استشارات البيع على الخارطة (وافي)
- فرز الوحدات العقارية وتوثيق الصكوك
- مراجعة التراخيص البيئية والتخطيطية
الأسئلة الشائعة حول القانون العقاري
إجابات سريعة على أهم الاستفسارات القانونية التي يطرحها عملاؤنا بشكل متكرر.
يعتبر توثيق العقود عبر منصة إيجار إجبارياً لإثبات العلاقة الإيجارية نظامياً، حيث يعتبر العقد الموثق سنداً تنفيذياً يسهل اللجوء للقضاء وحل النزاعات بسرعة ودون تعقيد.
ننصح دائماً بإدراج بند الضمانات الهندسية وشهادة الإشغال، بالإضافة إلى الاستعانة بمهندس فحص فني معتمد قبل إتمام عملية الشراء وصياغة عقد البيع بشكل يحمل البائع مسؤولية العيوب الخفية لفترة محددة.
تتطلب مشاريع البيع على الخارطة الحصول على موافقة لجنة البيع على الخارطة (وافي)، وفتح حساب ضمان باسم المشروع تودع فيه كافة المبالغ لضمان الصرف على أعمال البناء حصراً وتحت إشراف هندسي ومالي دقيق.